IMI 2025: Governo alarga prazo para pagamento da 1.ª prestação até 30 de junho
Se é proprietário de um imóvel e não está isento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), deve estar atento às novas datas. O Governo decidiu alargar, excecionalmente, o prazo para pagamento da primeira prestação do IMI até 30 de junho de 2025.
Esta decisão surge na sequência de instabilidades no Portal das Finanças, após o apagão elétrico que afetou Portugal e Espanha no final de abril. Como muitos contribuintes tiveram dificuldades em aceder às notas de cobrança, o prazo habitual de 31 de maio foi estendido por mais um mês.
Quem deve pagar o IMI em 2025?
O IMI é devido por todos os contribuintes que eram proprietários de imóveis no dia 31 de dezembro de 2024. Mesmo que o imóvel tenha sido vendido posteriormente, o imposto continua a ser da responsabilidade de quem detinha o bem nessa data.
Novos prazos de pagamento do IMI em 2025
O número de prestações varia consoante o valor do imposto a pagar:
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Valor até 100 euros: pagamento único até 30 de junho
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Valor entre 100 e 500 euros: duas prestações, a pagar até 30 de junho e 30 de novembro
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Valor superior a 500 euros: três prestações, com pagamentos até 30 de junho, 31 de agosto e 30 de novembro
Nas notas de cobrança, a Autoridade Tributária inclui duas referências: uma para pagamento faseado e outra para pagamento integral. Cabe ao contribuinte escolher a que pretende utilizar.
Pedido de nova avaliação do imóvel até 31 de dezembro
O valor do IMI é calculado com base no Valor Patrimonial Tributário (VPT), que pode ser revisto. Embora alguns fatores que influenciam o VPT sejam atualizados automaticamente, como o coeficiente de localização ou o preço por metro quadrado, outros, como a idade do imóvel (coeficiente de vetustez), só são revistos mediante pedido do proprietário.
Por isso, pode ser vantajoso solicitar uma nova avaliação do imóvel às Finanças. Um imóvel que foi adquirido novo há mais de dois anos poderá beneficiar de um coeficiente de vetustez inferior, o que pode reduzir o VPT e, consequentemente, o valor do imposto. No entanto, é importante simular o impacto da reavaliação, já que a atualização de outros coeficientes pode também resultar num aumento do IMI.
O pedido deve ser feito até 31 de dezembro, através da entrega do Modelo 1 do IMI no Portal das Finanças. A nova avaliação produzirá efeitos no imposto a pagar em 2026.
Fonte: DECOPROTEST